Immobilienfinanzierung
Welche Bausteine bei einer Immobilienfinanzierung / Baufinanzierung bieten eine Planungssicherheit?
Hat man nun ermittelt, was man mit Hilfe des Architekt geplant hat, kommt es zum zweiten Schritt. Es muss nicht nur der passende Kreditgeber gefunden werden, der einem ein günstiges Angebot offeriert, sondern auch muss diese Finanzierung sich an die individuelle Lebenssituation des jeweiligen Kreditnehmers anpassen.
Viele auf Sicherheit bedachte Kreditnehmer entscheiden sich bei der Immobilienfinanzierung für das klassische Hypothendarlehen, bei dem die Immobilie als Sicherheit eingesetzt wird.
Die dadurch resultierenden monatlichen Raten beinhalten einen konstant bleibenden Anteil an Zinsen und Tilgung und der Kreditnehmer weiß, was er bis zum Ende der Zinsbindung / Kreditlaufzeit an Raten an den Kreditgeber zu zahlen hat.
Eine weitere Möglichkeit bei der Baufinanzierung ist das sog. Annuitätendarlehen.
Hier kann Monat für Monat mit einem Annuitätendarlehen kontinuierlich die Schuldenlast getilgt werden, wobei der Tilgungsanteil ansteigend zunimmt. Auf diese Weise reduziert sich der Betrag, der verzinst werden muss von Monat zu Monat und sorgt so für einen geldwerten Vorteil.
Wenn es um den im Moment aktuellen Niedrigzins geht, sollte mit dem Kreditgeber eine lange Zinsbindung vereinbart werden, um sich diese günstigen Zinskonditionen über einen langen Zeitraum zu sichern.
Wer Zinsen und Geld einsparen will, ist gut beraten, einen höheren Tilgungssatz des Darlehens zu vereinbaren. Eine einprozentige Tilgung führt nur zu langen Laufzeiten und verteuert somit eine Baufinanzierung. Wer nachdenkt, entscheidet sich für eine Tilgung des Darlehens zwischen zwei und drei Prozent.
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Viele dieser Anbieter haben bereits die Zeichen der Zeit erkannt und haben schon Filialen in vielen grossen Städten eingerichtet. Hier finden Sie dann zudem noch einen persönlichen Ansprechpartner, mit dem Sie ihre persönliche Situation genaustens erörtern können.
